综合商场测绘分摊标准
综合商场测绘分摊标准如下:
公摊面积的计算方式
公摊系数 = 公摊面积 / 套内面积
套内面积 = 建筑面积 - 公摊面积
国家规定商场内商铺的公摊面积不得超过60%。
具体计算步骤
第一步:计算分摊系数
分摊系数 = 需要分摊的公用面积之和 / 各套内建筑面积之和
= (总建筑面积之和 - 各套内建筑面积之和) / 各户套内建筑面积之和
第二步:计算各套房的公用分摊面积
各套房的公用分摊面积 = 分摊系数 × 各套内建筑面积
可分摊的公用建筑面积
大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等。