深圳房价高的原因

深圳房价较高的原因可以归纳为以下几点：

地理位置优越：

深圳紧邻香港，是中国大陆与世界接轨的重要门户之一，吸引了大量的外来人口和资金涌入，形成了强大的购房需求。

经济发展迅速：

深圳作为中国创新创业的重要中心，拥有众多的高科技企业和研发机构，吸引了全国乃至全球的优秀人才，进一步推动了房价的上涨。

人口稠密，土地资源紧张：

深圳经济发展迅猛，人口稠密，土地资源紧张，供需失衡也是导致房价高企的重要原因之一。

公共服务设施完善：

深圳的环境、教育、医疗等公共服务设施相对完善，生活质量较高，也是吸引购房者的重要因素之一。

政府调控政策：

政府对房地产市场的调控措施相对严格，例如限购、限贷等政策，一定程度上起到了稳定市场的作用，同时也推高了房价。

炒房团行为：

恶意炒房的行为使价格虚高，进一步推高了房价。

土地财政：

地方政府通过卖地获得财政收入，用于投资拉动GDP增长，这种土地财政模式也推高了房价。

人口结构和需求：

深圳年轻人口比例高，他们对于住房的需求强烈，且购买力相对较强。此外，深圳还吸引了大量外来人才和务工人员，这些人群的住房需求进一步推高了房价。

综上所述，深圳房价较高的原因主要包括地理位置、经济发展、人口稠密、土地资源紧张、公共服务设施完善、政府调控政策、炒房团行为、土地财政以及人口结构和需求等多方面因素。