杭州天元公寓怎么样

杭州天元公寓位于杭州市江干区下沙6号大街19号大街交界处，由杭州赞成房地产开发有限公司开发，物业类型为住宅。以下是对天元公寓的详细评价：

天元公寓地理位置优越，紧挨着下沙6号大街和19号大街交界处，交通便利，靠近地铁1号线云水站，文海南路，周边公交网络发达。

小区建于2005年，楼龄较老，但绿化率达到35%，绿化较好，居住环境较为宜人。小区容积率为4.8，总户数688户，人口密度稍大，居住环境一般。

小区物业费为1.08元/平米·月，物业费较低，减少了生活基本开支。小区自带停车位，共有388个，停车比例还可以。

天元公寓教育资源评级为C级，教育资源一般。不过，小区距离学校直线距离3.781公里，距离较近，方便接送小孩。

根据最新数据，天元公寓的二手房参考均价为16766元/平米，环比上月上涨1.69%。

小区成交价低于二手房均价39.34%，低于新房均价45.86%。

天元公寓主要户型包括2室2厅2卫1厨、3室2厅2卫1厨和4室2厅2卫1厨，户型方正，明卫，客厅朝南，居住品质较高。

小区绿化率达到35.0%，容积率4.8，楼龄19年，整体居住舒适度较好。

小区周边配套设施齐全，包括新美商城、下沙物美等商场，杭州实验外国语学校、文海实验小学等学校，省中医院下沙院区等医院，以及中国银行、杭州联合银行开发区支行等银行。

总结

杭州天元公寓虽然是一个老小区，但地理位置优越，交通便利，绿化较好，居住环境宜人。物业费较低，停车方便。教育资源虽然一般，但距离学校较近，方便接送小孩。房价相对稳定，成交价格低于市场均价。总体来看，天元公寓是一个宜居的住宅选择，适合自住和投资。