深圳市二手房指导价

深圳市二手房指导价是由 政府物价部门发布的住宅项目均价控制，用于指导经营者制定的价格。该指导价旨在控制房价，确保房地产市场平稳健康发展。通过设定商品住宅的平均备案价格上限，并严格执行商品房销售价格备案制度，政府能够对房价进行有效管理。

深圳二手房指导价的具体数值会定期更新，以反映市场变化。根据最新可靠信息，2024年11月深圳二手成交价稳定在6.43万元/平米，而业主挂牌均价为6.61万元/平米。此外，有消息称90%以上的二手房成交价低于指导价，多数普通二手房的参考价是挂牌价的七到八折。

尽管有关调整指导价的讨论一直存在，但目前为止，尚未有正式文件表明指导价有所调整。因此，在做出购房或投资决策时，建议关注政府官方公告和市场动态，以获取最新和最准确的信息。