房产预测绘依据
房产预测绘的依据主要包括以下几点：
《建设工程规划许可证》：
这是规划部门批准的许可文件，包含了建设工程的规划信息，是房产预测绘的基础依据之一。
施工图纸及人防资料：
施工图纸详细描绘了建筑物的结构和布局，人防资料涉及公共安全设施的信息，这些都是预测绘过程中必须参考的重要文件。
预售部门批准的预售资料：
这些资料通常包括预售许可证、销售合同等，用于证明房产项目的合法预售资格和交易条件。
国家测绘规范：
房产预测绘必须遵循国家统一的测绘标准和规范，确保测量结果的准确性和可靠性。
经规划、建设行政主管部门审定的施工平面图：
这些平面图在工程未达到测绘条件时，用于预测房屋面积。
《房产测量规范》：
该规范规定了房产面积测绘的方法和标准，是实测面积计算的依据。
经审批的建筑施工图：
这些图纸在房屋竣工后，用于实地勘测和计算，得出实测面积。
相关政策法规：
包括《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房产测绘管理办法》、《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》、《城市房地产抵押管理办法》和《房屋交易与产权管理工作导则》等，这些法律法规为房产预测绘提供了法律依据和操作指南。
综上所述，房产预测绘是一个综合性的工作，需要依据多个文件和规定进行，确保预测结果的准确性和合法性，为房地产项目的预售、交易和产权管理提供可靠的基础数据。