什么是测绘折算面积

测绘折算面积是指 通过专业的测绘单位对房屋进行精确测量后得出的实际面积。这个面积与开发商在销售合同中约定的面积可能存在一定的误差，因此需要通过测绘来确认。测绘面积包括图测面积和实测面积两种，图测面积是在房屋建设过程中，根据设计图纸进行测量并用于登记备案的面积；实测面积则是在房屋建设完成后，根据实际建筑情况进行实地测量得出的面积。

在实际购房过程中，测绘面积是确定房屋产权面积的重要依据。如果测绘出的面积与购房合同约定的面积有误差，且误差在3%以内，通常需要按照合同约定进行多退少补；如果误差超出3%的约定范围，买受人有权要求解除合同。

因此，测绘折算面积是确保房屋产权清晰、避免纠纷的重要环节，购房者在交房时应当关注测绘面积的准确性，并在合同中明确约定误差处理方式。