小区幼儿园产权属于谁
小区幼儿园产权属于谁
小区幼儿园的产权归属可能因具体情况而异,以下是一些可能的情况:
政府所有
如果幼儿园原本是民办性质,后转为公立,并且根据深圳市地籍测绘大队的测绘报告,幼儿园位于小区宗地范围内且没有分摊公用面积,独立于小区,那么产权可能归政府所有。
开发商所有
如果幼儿园是小区规划的一部分,由开发商建设,并且开发商支付了土地出让金,那么产权可能归开发商所有。
业主委员会或全体业主共有
如果幼儿园是业主委员会委托的运营商管理,或者业主在购买房屋时分摊了幼儿园的面积,那么产权可能属于业主委员会或全体业主共有。
根据《购房合同》约定
如果产权没有登记,可以根据《购房合同》的约定来确定产权归属。
根据“谁投资谁受益”原则
如果幼儿园无产权登记,也无合同约定,可以根据投资原则来判断产权归属。
根据《中华人民共和国民法典》
根据民法典的规定,建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。
建议在具体情况下咨询相关机构或查询购房合同以了解确切的产权归属问题