卖房测绘是干嘛的

卖房测绘，也称为房产测绘，是指运用测绘仪器、技术和手段来测定房屋及其附属设施的自然状况、权属状况、位置、数量、质量以及利用状况的专业测绘活动。其目的主要包括以下几个方面：

确保不动产的界线、位置和权益的准确性和合法性，为房地产交易、登记提供依据。

测量、绘图、计算房屋面积，并绘制房产平面图，确保房产数据的准确性。

确认产权、评估价值，为法律依据和权益保障提供支持。

为房产产权、产籍管理、房地产开发利用、交易、征收税费及城镇规划建设等提供数据和资料。

卖房测绘的主要内容包括：

地籍调查：通过实地勘测和档案资料查询等方式，获取土地的基本信息，包括土地的位置、形状、面积、边界以及可能存在的权属问题等。

外业项目测量：依据房地产总平面图和房屋竣工图，对房屋及其附属设施进行实地测量，分幢逐户丈量记录，调查房屋权界、共有部位，采集房屋内、外部各类边长数据。房产测绘要求当事人现场配合，指认产权界限、共有面积。

内业绘图、测算面积：依据外业测量采集的各类边长数据，利用计算机绘制房产平面图，计算房屋建筑面积。房产测绘及房屋面积计算工作应当执行国家标准《房产测量规范》和建设部《商品房销售面积计算及公用面积分摊规则》。

质量检查验收：测绘人员将测绘成果提交质量检查部门，质检部门依据有关技术规范，对测绘成果进行检查验收。

出具测绘成果：房产测绘成果经检查验收质量合格的，转交产权登记部门用于房屋产权登记。