房龄和测绘时间

房龄和测绘时间的关系如下：

房龄通常从房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算。这意味着房龄是从开发商拿地并开始建设的那一天算起，直到房屋竣工并通过相关部门验收合格的那一天为止。

测绘时间通常用于确定房屋的建成年代，这在房产证或不动产权证书上可能会有体现。如果房本上没有明确标注建成年代，那么可以通过测绘页上的信息来判断房龄。

房产证上的时间记录的是原有房主取得房屋产权的时间，这个日期通常晚于开发商拿地的日期。因此，房产证上的时间并不一定能准确反映房屋的真实房龄。

查询房屋档案：到建委或不动产登记中心查询房屋档案是判断房龄最稳妥的方法。需要房主持房本和身份证明等资料现场查询。

查看房产证：房产证上的时间虽然不准确，但可以作为一个参考。如果房本上有建成时间或测绘说明，这些信息可以用来判断房龄。

询问小区业主或物业：如果对房产证上的信息有怀疑，可以咨询小区其他业主或物业工作人员，他们提供的信息通常比较真实。

如果房屋已经转手多次，房产证上的时间可能与实际房龄有较大差异。在这种情况下，查看房屋建成时间或测绘说明会更加准确。

总结：

房龄是从开发商拿地并开始建设的那一天算起，直到房屋竣工并通过相关部门验收合格的那一天为止。测绘时间则用于确定房屋的建成年代，通常在房产证或不动产权证书上有体现。如果需要准确判断房龄，建议到建委或不动产登记中心查询房屋档案，或者查看房产证上的建成时间和测绘说明。