房屋测绘面积退钱

关于房屋测绘面积退钱的问题，以下是相关法律规定及处理方式：

面积误差在3%以内

如果房产证上的面积与实际测量面积的误差在3%以内，通常按照合同约定的价格据实结算。具体来说，如果实际面积大于合同约定面积，超出部分的房价款由购房者按照合同约定的价格补足；如果实际面积小于合同约定面积，卖方应返还购房者部分的房价款及利息。

面积误差超过3%

如果面积误差超过3%，购房者有权选择解除合同并要求卖方退还已付购房款及利息。如果购房者选择继续履行合同，可以根据面积误差的比例和双方事先的约定来确定是由购房者补足、卖方独自承担、卖方退款还是双倍退款。

法律依据

《商品房销售管理办法》第二十条规定，面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

合同约定的处理方式

如果购房合同中有关于面积误差的明确约定，双方应按照合同约定处理。如果合同没有约定或约定不明确，可以按照《民法典》第五百八十七条的规定处理，即卖方应返还已付购房款及利息，并可能承担违约责任。

实际案例

在一些实际案例中，如果房屋面积误差超过3%，购房者通常有权要求开发商退还相应的房款及利息。例如，有案例显示消费者新购房屋实测面积少于预测面积，开发商按照实际交付的面积进行价格调整或退还相应的款项。

建议

保留证据：在处理房屋面积误差时，建议购房者保留好相关的合同、支付凭证、测量报告等证据，以便维护自身权益。

沟通协商：首先应与开发商进行沟通，提出书面质疑并要求重新测量面积。如果重新测量结果依然存在差异，可以进一步要求开发商按照实际交付的面积进行价格调整或退还相应的款项。