拆迁测绘技术规定

拆迁测绘规定主要涉及以下几个方面：

建筑面积是指房屋外墙勒脚线以上各层水平投影的总面积，包括阳台、挑廊、地下室及室外楼梯等附属设施的占地面积。

实用面积是指房屋内部实际可供居住或使用的房间及公共区域的面积。

拆迁测绘工作必须遵守国家法律法规，包括《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《建筑法》等相关法规。

技术依据包括国家标准如《测量规范》、《建筑测量规范》、《地形测量规范》等，以及行业标准及规定如《城市房地产测绘规范》、《土地测量规范》、《建筑测绘规范》等。

控制测量：包括基准点和控制点的测量，为后续的定界测量和建筑物、构筑物及地面附属物的测量提供基础数据。

定界测量：包括拆迁范围的测量和拆迁界限的测量，为后续拆迁工作提供基础数据。

建筑物、构筑物和地面附属物测量：包括房屋勒脚高度的水平投影面积，封闭阳台全算面积，未封闭阳台算一半面积。

拆迁房屋测量时，还需考虑房屋共有建筑面积和使用面积的测算。

征收土地测量时，需建立科学的测量组织，运用先进技术，确保测量结果的准确性和可靠性。

为保证拆迁测绘工作的规范化管理，统一各参与项目测绘机构的技术标准和测绘成果格式，确保测绘工作质量可靠、经济合理、技术先进。

测绘服务提供者需具备测绘行政主管部门颁发的甲级及以上资质，包括工程测量和界线与不动产测绘。

这些规定旨在确保拆迁测绘工作的准确性、公正性和合法性，维护政府和被拆迁人的权益。在实际操作中，相关测绘机构和人员必须严格按照这些规定执行，确保测绘结果的准确性和可靠性。