架空层测绘面积
架空层的测绘面积计算通常遵循以下步骤和规则:
测量净高
架空层的净高是指从地面到架空层底部的垂直距离。根据建筑规范,架空层的净高一般不应低于2.2米,以确保其作为可使用空间的合法性。
计算建筑面积
架空层的建筑面积通常按照其投影面积计算,即从建筑物的垂直投影到地面的面积。这一面积计算方法与普通楼层的计算方式相同。
考虑实际使用面积
由于架空层可能存在柱子、墙体等结构,实际使用面积会小于建筑面积。因此,在计算实际使用面积时,需要扣除这些结构所占的空间。
层高与面积计算的关系
架空层中,凡是层高在2.20米及以上按全部面积计算;层高不足2.20米的按1/2的面积计算。
围护结构的影响
如果架空层有围护结构,如墙壁和门窗,并且这些结构符合建筑规范,则这些结构所占的空间应当计入建筑面积。如果围护结构不完整,例如只有部分墙壁,那么这部分空间可能不被视为有效的建筑面积。
设计利用情况
如果架空层被设计为停车场、储藏室或其他用途,并且有围护结构,则这些部分的建筑面积应包括所有可用于这些功能的区域。如果架空层没有设计利用,如坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内等,则不需要计算面积。
特殊情况的处理
对于屋顶为斜面结构的房屋,层高够2.20米的部位计算面积,2.20米以下的部位不计算面积。