专业测绘测实用面积
专业测绘测实用面积通常包括以下步骤和注意事项：
测量准备
获取详细的平面图，包括各房间的轴线尺寸和外墙的总尺寸，以及各房间的使用面积。
使用专业的测量工具，如米尺、激光测距仪等，确保测量精度。
测量空间
测量房屋的使用面积，包括卧室、洗手间、厨房、客厅、餐厅、书房、阳台等实际使用空间。
测量墙体面积，包括共用墙体、单独使用的墙体和外围的使用墙体。封闭的阳台面积全部计入，半封闭的阳台面积一半计入。
计算面积
房屋的建筑面积等于使用面积与公摊面积之和。
公摊面积等于建筑面积乘以公摊系数，公摊系数等于建筑总公摊面积除以建筑总面积。