竣工测绘
阳台计算在竣工测绘中主要遵循《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2013)以及《房产测量规范》。根据这些规范,阳台的建筑面积计算方法如下:
封闭阳台
按其外围水平投影面积计算全部建筑面积。
未封闭阳台
按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。
挑阳台(底阳台)
按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积。
凹阳台
按其净面积的一半计算建筑面积。
半挑半凹阳台
挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积,凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。
建议
在实际工程中,建议仔细查阅相关设计图纸和规划部门的要求,以确保阳台面积计算的准确性。如果设计图纸中明确为封闭阳台,但实际竣工时未封闭,应根据具体情况和相关规范进行计算,以避免因计算错误导致的纠纷。