最新的房产测绘规范

当前有效的房产测绘新规范是 GB/T 17986.1-2000，该标准规定了城镇房产测量的内容与基本要求，适用于城市、建制镇的建成区和建成区以外的工矿企事业单位及其毗连居民点的房产测量。其他地区的房地产测量也可以参照执行。

房产测量的目的和内容主要包括：

采集和表述房屋和房屋用地的有关信息，为房产产权、产籍管理、房地产开发利用、交易、征收税费，以及为城镇规划建设提供数据和资料。

房产测量的基本内容包括：房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积测算、变更测量、成果资料的检查与验收等。

房产测量的精度要求以中误差作为评定精度的标准，以两倍中误差作为限差。例如，末级相邻基本控制点的相对点位中误差不超过±0.025m。

此外，房产面积的计算方式也有明确规定，例如：

架空通廊的建筑面积计算方式根据是否封闭而有所不同。

房屋的建筑面积包括房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，不包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。

房屋的使用面积按房屋的内墙面水平投影计算。

房屋的产权面积由房地产行政主管部门登记确权认定。

建议在实际应用中，结合最新的法规和标准进行房产测绘，以确保测量结果的准确性和合法性。