测绘面积小于竣工面积

关于测绘面积小于竣工面积的问题，以下是一些关键点：

如果合同中明确规定了测绘面积小于合同面积时的处理方式，那么双方应按照合同条款执行。例如，合同可能会规定实际面积小于合同面积时，开发商应据实结算，并且买受方需要在规定时间内签订补充协议确认实际面积，否则视为认可实际面积。

根据相关法律法规，房屋产权面积应以房屋登记部门确权的面积为准，这包括套内建筑面积和应分摊公用建筑面积两部分。

在实际操作中，如果预售测绘面积小于实际测量面积，通常以实际测量面积为准，超出部分由开发商承担补足差价的责任。

建议

及时沟通与确认：买受方在接到开发商关于实际面积的书面通知后，应尽快签订补充协议确认实际面积，以避免因未按时签订补充协议而产生不必要的纠纷。

查阅合同细节：仔细查阅合同条款，了解在测绘面积小于竣工面积时，双方的具体权利和义务，确保自身权益不受损害。

法律咨询：如果存在疑问或纠纷，建议咨询专业律师，获取更具体的法律意见和帮助。

通过以上分析，可以得出以下结论：

如果合同中有明确规定，买受方未按时签订补充协议，则可能视为认可实际面积，原合同面积自动变更为实测面积。