房屋测绘9大规定

房屋测绘的9大规定如下:

房屋建筑面积计算

计算房屋建筑面积时,应包括房屋外墙勒脚以上各层的外围水平投影面积,如阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且这些部分必须结构牢固,层高在2.20米以上。

房屋共有建筑面积

房屋共有建筑面积是指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。

房屋使用面积

房屋使用面积是指房屋户内全部可供使用的空间面积,按房屋的内墙面水平面积计算。

房屋层数计算

房屋层数是指房屋的自然层数,一般按室内地坪±0.00m以上计算。假层、附层(夹层)、插层、阁楼(暗楼)、装饰性塔楼,以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。

房屋所在层次

房屋所在层次是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。地下层次以负数表示。

房屋结构占用面积

房屋结构(如墙、柱)占用的面积,包括地下室所占用的面积,但不包括天井、墙外阳台、客观存在的外楼梯等占用的面积。

房屋层高计算

进行房屋面积测绘时,层高应在2.20米以上。如果房屋屋顶为斜面结构,层高2.20米以上的部位计算建筑面积。

不规则围护物

阳台、挑廊、架空通廊的外围水平投影超过其底板外沿的,以底板水平投影计算建筑面积。

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