南京市发展政策

南京市近期出台了一系列政策，旨在巩固增强经济回升向好态势，具体措施如下：

住房新政：包括落实存量房贷利率调整、首付款比例调整等支持政策，引导商业银行稳妥有序降低存量房贷利率，进一步减轻购房人房贷利息支出，将二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例下调至15%。

以旧换新：推广“国有资本收旧+社会化房企换新”模式，鼓励参与活动的业主在不结清存量房贷款的条件下，可以过户给收旧主体，业主与商业银行等相关方签订协议，约定转移存量房抵押贷款并增容扩贷至新购商品房，减轻业主资金筹集压力。

房票安置：根据相关文件，重点围绕房屋征收、城中村改造、城市更新项目，大力推广使用房票，做好现场指导服务。

支持改善型住宅：支持已出让未建设住宅用地，按照改善型住宅规划建设标准，在符合详细规划和出让合同约定前提下，优化工程设计方案，并依法依规办理规划许可变更等相关手续。

以旧换新：整合20亿元左右财政资金支持汽车、家电等九个方面消费品以旧换新，对符合条件的消费者按规定给予补贴。

首店经济：制定首发经济支持政策，引进高能级首店并举办首发、首秀、首展等活动，推动市内免税店尽快开业。

文旅消费：安排3500万元资金支持扩大文旅消费服务，鼓励举办大型演唱会、音乐节，发放都市圈来宁看剧看展补贴优惠，支持夜间经济发展，开发精品夜游项目和演出剧目。

财政支持：整合20亿元左右财政资金，支持汽车、家电等以旧换新。

金融支持：深化科创金融改革试验区建设，推动形成总规模超2000亿元的“4+N”产业基金集群，用好金融资产投资公司股权直投试点机遇，创新运用“认股权+”支持科创企业发展，引导银行对符合条件的小微企业予以无还本续贷支持。