杭州房价为什么这么疯狂

杭州房价之所以疯狂，主要原因可以归纳为以下几点：

民间财富与消费能力强：

浙江省民间富庶，居民消费能力强，民间热钱多，流向房产的投资自然不少。杭州作为省会城市，是投资的首选地之一，许多企业主和商人都会在杭州投资房产。

土地资源稀缺：

杭州城区面积有限，土地资源稀少，楼盘少，价格自然居高不下。特别是在老城区，由于配套成熟的土地资源稀缺，房价更是居高不下。

经济发展与旅游业发达：

杭州的经济发展迅速，旅游业也非常发达，这些因素都推动了房价的上涨。

人口流入与购房需求旺盛：

杭州吸引了大量的人才和企业，人口快速增长，购房需求旺盛，进一步推高了房价。

炒房行为：

在国家出台新政策之前，许多炒房者炒高了房价。虽然现在政策已经收紧，但炒房行为仍在一定程度上影响了房价。

政策与金融因素：

银行违规资金流入房地产，一些热点城市的银行对个人企业贷款审查不严，这些因素也推波助澜，加剧了房价的上涨。

城市形象与品牌效应：

杭州被誉为“品质之城”、“天堂硅谷”、“东方迪拜”等，这些城市品牌效应使得杭州的房价显得更加昂贵。

特殊楼盘与价格倒挂：

某些楼盘因为开发周期过长，价格与周边市场形成严重倒挂，吸引了大量购房者，加剧了市场疯狂。

综合以上因素，杭州房价的疯狂是多种因素共同作用的结果。未来房价走势将受到政策调控、市场供需、经济环境等多方面因素的影响。