转移登记收取测绘费用
转移登记是否需要收取测绘费用,这主要取决于具体的登记类型、地区政策以及具体的收费规定。以下是一些具体的情况和规定:
商品房转移登记
根据某些信息,商品房转移登记过程中,不动产登记部门不收取测绘费,而测绘费由测绘委托人(通常是开发企业和业主)自行商定并支付给被委托人(有资质的测绘公司)。
住宅和非住宅房屋的转移登记
对于新建商品房住宅房,开发商需要承担房屋转让手续费和房产测绘费,而买方需要承担房屋所有权登记费和契税。具体费用为:
开发商:房屋转让手续费3.00元/平方米,房产测绘费2.00元/平方米。
买方:房屋所有权登记费80.00元/套,契税按购房总价款×2%缴纳。
对于非住宅房,开发商和买方的费用如下:
开发商:房屋转让手续费5.00元/平方米,房产测绘费3.00元/平方米。
买方:房屋转让手续费5.00元/平方米,契税按购房总价款×4%缴纳。
遗产继承房屋的转移登记
在遗产继承的房屋出售过程中,需要办理继承转移登记,费用包括不动产登记中心收取的转移登记公本费、房屋价值测绘评估费、税务部门收取的税金以及公证机关收取的公证费。其中,房屋价值测绘评估费已经免收。
直系亲属赠与过程
在涉及直系亲属的赠与过程中,需要支付公证费用、评估费用、登记费用以及印花税等。其中,登记费用为每宗80元,额外受赠人每人需增加10元,测绘费用每份在100平方米以内收费为50元。
二手房交易
二手房交易中,通常需要支付房产测绘费,费用一般为200元左右。具体费用根据当地规定和房产面积而定。
建议
商品房转移登记:开发企业和业主需自行支付测绘费用给测绘公司。
新建商品房住宅和非住宅:开发商承担相关费用,买方需支付房屋所有权登记费和契税。
遗产继承:免收房屋价值测绘评估费,其他费用按规收取。
直系亲属赠与:需支付多项费用,包括公证费和登记费用。
二手房交易:需支付房产测绘费和其他相关税费。
建议在办理转移登记前,详细咨询当地不动产登记部门或相关机构,了解最新的收费政策和具体费用明细。