深圳购房有什么限制

深圳购房的限制主要包括以下几点：

深圳户籍居民家庭限购2套住房，户籍青年单身人士限购1套住房。

非深圳户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房。

深户居民家庭及成年单身人士（含离异）须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。

非深户居民家庭及成年单身人士（含离异）继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。

夫妻离异后，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

非深户在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明；在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，无需提供个人所得税或社会保险证明。

购房者在深圳没有房屋，是首次买房，买房子的人必须是结婚的人，在深圳没有房子的人，才能买房子。

银行申请个人住房贷款必须具备下列条件：有合法的居留身份、有稳定的职业和收入、有按期偿还贷款本息的能力、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或者有符合规定条件的保证人为其提供担保。

这些限制措施旨在调控房地产市场，确保市场的平稳健康发展。建议在购房前仔细了解相关政策，以确保符合购房资格。