交房面积超过测绘面积

当交房测绘面积超出合同约定的面积时，处理方式主要依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条，以及《商品房销售管理办法》第二十条等相关法律法规。以下是具体的处理原则：

如果购房合同中已经明确约定了面积差异的处理方式，则按照合同约定执行。

面积误差比绝对值在3%以内（含3%）：按照合同约定的价格据实结算房价款。买受人不能因此要求退房。

面积误差比绝对值超出3%：买受人有权选择解除合同，并要求卖方返还已付购房款及利息。如果买受人选择继续履行合同，则：

面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足。

面积误差比超出3%部分的房价款由卖方承担，且所有权归买受人。

建议

协商解决：购房者和开发商可以首先尝试协商，按照实际测绘面积和合同约定的价格进行结算，以减少纠纷。

法律途径：如果协商无果，购房者可以寻求法律途径，通过法院起诉要求解除合同或要求开发商承担相应责任。

保留证据：在处理过程中，购房者应保留好购房合同、实际测绘面积等相关证据，以便在必要时提供支持。

通过以上规定，购房者可以明确自己的权益，并在遇到面积误差时采取合适的措施来维护自己的利益。