房产面积测绘情况说明
房产面积测绘情况说明如下：
建筑面积与套内建筑面积的差异
设计建筑面积：房屋销售时，初始建筑面积为图纸设计面积。
第一次测绘：建筑出地面后，房产部门会到工地进行一次测绘。
第二次测绘：交房前，会再次进行测绘，这次测绘的结果是最终确认的精确面积。
误差处理：根据误差规定，面积误差在正负3%以内，据实结算房价款；超过3%的，买受人有权退房，且超出部分由房地产开发企业承担或双倍返还。
面积计算依据
《房产测量规范》（GB/T17986.1-2000）：房产测绘的主要依据。
《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）：用于计算建筑工程的建筑面积。
规划设计图纸、施工图纸及相关变更文件：用于确定房屋的具体位置、形状和边界。
国家和地方有关房产测绘的法律法规和政策：确保测绘工作合法合规。
测绘人员及设备
测绘人员：由具备房产测绘资质的专业人员组成，包括姓名1、姓名2等。