厂房测绘面积计算规则
厂房测绘面积的计算规则如下:
一般规则
厂房面积通常以平方米为单位,精确到小数点后三位即可(对于特别大的厂房,保留整数也可以)。
厂房的长度单位一般精确到厘米,毫米级别的数字是估计的。
厂房平面面积计算公式为:面积 = 长度 × 宽度。
特殊规则
对于高度大于8米的厂房,其建筑面积计算方法为:首先计算厂房的面积(长度 × 宽度),然后减去高度差(高度 - 8米),最后乘以厂房的面积。公式为:建筑面积 = (高度 - 8) × 长度 × 宽度。
如果厂房内有夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等,且这些部分的高度在2.20米以上,则这些部分应计算建筑面积。
穿过房屋的通道、门厅、大厅等均按一层计算面积,门厅、大厅内的回廊部分,层高在2.20米以上的,按其水平投影面积计算。
楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道等均按房屋自然层计算面积。
房屋天面上,属永久性建筑且层高在2.20米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20米以上的部位,按其外围水平投影面积计算。挑楼、全封闭的阳台也按其外围水平投影面积计算。
其他注意事项
工业厂房的面积包括套内使用面积和套内墙体面积,即建筑面积减去分摊的面积。