西安房屋过户需要什么手续和费用标准

在西安进行房屋过户时，涉及的主要手续和费用标准如下：

买方首次购房且面积在90平方米以下的，契税按房款的1%缴纳。

买方不是首次购房或面积在90-140平方米之间的，契税按房款的1.5%缴纳。

买方购买的房屋面积大于140平方米或者是二次购买的，契税按房款的3%缴纳。

房产证满2年且面积在144平方米以下的普通住宅房产免征营业税。

房产证不满2年的普通住宅房产，营业税按房款的5.6%缴纳。

房产证满5年的非普通住宅房产，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，税率为5.6%。

房产证满五年且是卖方夫妻名下唯一一套房产的，免征个人所得税。

卖方夫妻名下不是唯一房产的，个人所得税按交易差价的20%缴纳。

交易费：6元/平方米×房屋面积。