朝阳测绘楼房面积

朝阳测绘楼房面积的方法如下:

获取详细平面图

在进行房屋面积测量之前,首先需要获取详细的标准层或自家所在楼层的平面图。平面图中应包括各房间的轴线尺寸和外墙的总尺寸,以及各房间的使用面积。大部分住户都在标准层,所以可以根据标准层图纸进行测量和计算。如果所在楼层较为特殊,如底层或顶层,则需要使用所在楼层的图纸。

测量房间尺寸

在测量房间尺寸时,需要注意房间内部测量所得到的尺寸并不是使用面积中的尺寸。使用面积是根据轴线尺寸除去结构尺寸计算的。一般来说,承重墙体的结构厚度为24cm,寒冷地区外墙的结构厚度为37cm,混凝土墙的结构厚度为20cm或16cm,非承重墙的厚度为12cm、10cm或8cm。测量位置应在距地面1-1.2米高处。

计算房间使用面积

测量出房间两个方向的内部尺寸后,将其相乘即可得到房间的使用面积。需要注意的是,门窗洞口的面积不计入使用面积。将各房间的使用面积相加,即可得到住宅的总使用面积。

计算建筑面积

建筑面积的计算可以通过两种方法进行。一种是将总使用面积再加上各段墙体的结构面积;另一种是直接计算自家轴线所围成的几何图形面积。建筑面积一般在图纸中不标注,但对于计算整套住宅建筑面积有实质意义。具体的计算规则包括:按房屋外墙勒脚以上各层的外围水平投影面积计算房屋建筑面积;房屋共有建筑面积指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积;房屋使用面积指房屋户内全部可供使用的空间面积;房屋层数按室内地坪±零点零米以上计算;房屋所在层次指房屋在该幢楼房中的第几层;房屋结构包括墙、柱占用的面积,但不包括天井、墙外阳台、外楼梯等占用的面积。

判断测量结果的准确性

在测量过程中,如果尺寸误差在几厘米之内,一般不会影响轴线尺寸和房间内部尺寸的准确性。但如果误差接近或超过20cm,则可能存在问题。此时需要重新检查测量方法和结果,确保准确性。

建议您在进行房屋面积测绘时,选择专业的测绘公司,如朝阳诚信测绘服务有限公司,以确保测量的准确性和可靠性。