施工合同的特点文献综述

施工合同的特点文献综述

施工合同的特点主要包括以下几点：

合同标的的特殊性：

施工合同的标的是建筑产品，具有固定性、形体庞大、生产的流动性、单件性、生产周期长等特点。

合同内容繁杂：

由于施工合同标的的特殊性，合同涉及的方面多，包括工程范围、建设工期、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期等。

合同履行期限长：

工程建设工期一般较长，加上施工准备时间和办理竣工结算及保修期的时间，决定了施工合同的履行期限具有长期性。

合同监督严格：

施工合同的履行对国家经济发展和人民生活有重大影响，因此国家对施工合同实施严格的监督。

合同主体具有特定性：

承包人应当持有依法取得的资质证书，具有法人资格。

合同为双务合同、有偿合同：

施工合同规定了发包人和承包人各自的权利和义务，承包人进行工程建设，发包人支付价款。

合同的要式性：

根据《民法典》的规定，建设工程合同应当采用书面形式。

以上特点归纳了施工合同的主要特征，并依据《民法典》等相关法律法规进行了说明。这些特点确保了施工合同的合法性、明确性和可执行性，对于规范建筑市场秩序和保障工程质量具有重要意义