长沙房子有限购吗

截至2025年，长沙的购房政策已经全面放开， 没有购房限制。具体政策如下：

取消限购 ：自2024年4月18日起，长沙市全面放开限购，不再审查购房者的资格条件，即“有钱就可以在长沙买房”。

取消限售：

2024年11月14日，长沙取消了执行7年的楼市限售政策，交付即可售卖。

贷款政策

首套房：商贷首付比例为15%，公积金贷款首付比例为20%。

二套房：商贷首付比例为15%，公积金贷款首付比例为40%。

三套及以上：官方规定在长沙市既有住房贷款已结清的，支持金融机构自行确定首付比例和利率，具体可咨询相应银行。

契税政策：

最新契税缴纳标准调整后，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。

人才购房政策

45周岁（含）以下，具有大专及以上学历或中级及以上专业技术资格的人才，落户长沙并缴纳社保或个税后，可在限购区域内购买首套商品住房，博士、硕士学历及高级专业技术资格不限年龄。

对湖南省内市州高层次人才，按程序认定后，享受长沙户籍同等购房待遇。

生育政策：

对依法生育两个及以上子女的本地户籍家庭，增加1套购房指标。需同时满足以下条件：

夫妻一方或双方为长沙户籍。

现户籍家庭有两个及以上子女，且至少有一个未成年子女（18周岁以下）。

所生育的子女均为依法生育（含合法收养）。

综上所述，长沙目前已经全面取消了限购和限售政策，购房门槛大大降低，市场活跃度提高。建议有意在长沙购房的人士抓住政策机遇，根据自身需求选择合适的房源。