南京首次购房政策

南京的首次购房政策在2023年9月8日发生了重大变化。自该日起，玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区等四区范围内购买商品房，不再需要购房证明。这一政策调整意味着，无论是本地户籍还是外地户籍，在南京购房均无需开具购房证明，从而结束了自2016年开始执行的限购政策。

此外，南京的限售政策在2024年11月25日也有所松动，但有一定的条件限制：

1. 购房者购买新房备案之后，名下未满3年的二手房，可上市交易；

2. 家庭有未成年二胎的，名下有未满三年的二手房也可上市交易；

3. 工作人员还提到，如家中确实有困难（例如患有重大疾病），也可相应的予以解绑。

关于南京的最新房产商业贷款政策，根据2023年9月24日央行行长的发言，统一首套房、二套房最低首付比例，均为15%。

建议在购房前详细了解最新的政策，以便做出合适的购房决策。