写关于房地产的文献综述

关于房地产的文献综述可以概述如下：

中国房地产市场发展历史

初步形成时期（1978~1991年）：随着住房制度改革和土地使用制度改革的启动，房地产市场开始形成。

房地产过热时期（1994~1997年）：1994年继续1993年的宏观调控，出现房地产过热问题。

市场调整时期：随后市场经历调整，政府开始实施宏观调控政策。

培育新的经济增长点时期：政府努力培育新的经济增长点，以促进房地产市场的健康发展。

宏观调控时期：通过宏观调控手段，政府继续引导和规范房地产市场的发展。

房地产泡沫论与宏观调控

房地产泡沫论：研究指出房地产市场存在泡沫现象，并探讨了其形成原因和危害。

宏观调控：政府通过宏观调控手段，如货币政策、财政政策等，对房地产市场进行干预和调控。

房地产金融法律法规与政策

房地产金融法律法规：涉及房地产金融市场的法律框架和监管要求。

房地产金融政策：包括对房地产信贷、投资等方面的政策导向和影响。

住房保障政策

住房保障：政府实施的住房保障政策，旨在解决中低收入家庭的住房问题。

房地产价格影响因素

需求因素：包括经济增长、人口增长、家庭规模变化等对房地产价格的影响。

区域经济差异：不同地区的经济发展水平对房地产价格有显著影响。

房地产转型与企业管理

房地产转型：探讨房地产企业在市场变化中的转型策略和方向。

客户关系管理：研究房地产企业如何通过客户关系管理系统提升服务质量和市场竞争力。

房地产税收政策

土地增值税：研究房地产企业在土地增值税方面的税收筹划和税务规划。

房地产市场周期性趋势

市场趋势：房地产市场通常呈现周期性波动，研究其趋势有助于把握市场动态。

房地产报道的重要性

媒体报道：随着房地产业的发展，房地产报道在传递市场信息、引导公众预期方面的重要性日益凸显。

以上内容综合了近年来关于中国房地产市场的不同方面，包括市场的发展历史、泡沫论、宏观调控、金融法规、住房保障、价格影响因素、企业转型、税收政策以及媒体报道等方面。这些文献综述反映了学者们对于房地产市场的深入分析和政策制定的参考。