房地产政策的文献综述

房地产政策的文献综述

房地产政策文献综述

历史背景

初步形成时期（1978~1991年）：改革开放后，中国房地产市场开始形成，城镇住房制度改革和城镇国有土地使用制度改革推动了房地产市场的初步发展。

房地产过热时期（1992~1993年）：房地产开发投资快速增长，部分地区出现房地产泡沫。

市场调整时期（1994~1997年）：经济由短缺转为过剩，房地产市场进入低潮。

培育新的经济增长点时期（1998~）：政策转向支持房地产市场，作为新的经济增长点。

当前政策导向

房住不炒政策：坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，稳定房价和地价，支持合理住房需求。

金融支持：稳妥实施房地产金融审慎管理制度，支持优质房企，满足合理融资需求。

因城施策：根据城市实际情况调整政策，支持刚性和改善性住房需求。

租购并举：加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。

存在问题及解决方法