广州亚运城房子为什么便宜

广州亚运城的房子之所以便宜，主要原因可以归纳为以下几点：

地理位置相对偏远：

亚运城位于番禺区莲花山南麓，原本规划的地铁3号线东延线和8号线南延线也未建成，交通不便，对于刚需住房者来说，交通是很重要的一个考量因素。

产业定位问题：

亚运城是居住区+普通制造业的产业定位，区域界面不够“高大上”，未来板块的高收入人群涌入也少，转手也会困难一点。

二手流通压力大：

因为个盘体量很大，所以二手流通的压力也很大，未来想要转手，难免要压价竞争。

市场供需关系：

亚运城体量巨大，卖了10多年依然有新房在售，供应量较大，这在一定程度上拉低了房价。

整体市场环境：

从商圈板块房价对比来看，广州亚运城目前正处于“价格洼地”，与其他商圈相比，价格较低。

综上所述，广州亚运城的房子便宜主要是由于其地理位置偏远、产业定位不够高端、二手流通压力大、市场供需关系以及整体市场环境等因素共同作用的结果。如果您考虑购买，建议从自住角度出发，综合考虑交通、配套、教育等方面的因素。