杭州房怎么买

在杭州购买房子可以按照以下步骤进行：

了解当地的购房政策，包括限购政策、购房资格等。例如，非杭州市户籍的购房者可能需要办理人才引进居住证。

根据自己的需求选择合适的居住区域，考虑交通、教育、商业配套等因素。

通过齐家网、链家等网站查找合适的房源，可以根据价格、面积、房型进行筛选。

对选中的房源进行实地考察，了解房屋的实际情况以及周边环境。

如果需要贷款，提前准备好相关材料，如身份证、工作证明、收入证明等。

确认好房屋信息后，进行正式签约，并按照约定付款，随后按时交付房屋。

买卖双方准备相应证件，办理房屋过户手续，缴纳相关税费和费用。

购房者还需要了解物业管理和房屋维护等相关事项。

外地人购房特别提示：

非杭州户籍的购房者需要满足一定的社保缴纳要求，如连续缴纳4年社保或个税，家庭或个人限购一套。

外地人购房需先向物业所在地的警察局提出申请，获取《外地人购买住宅确认表》。

建议：

购房前务必充分了解政策，确保自己符合购房资格。

实地考察房源时，要仔细了解房屋的实际情况及周边环境。

在签订合同时，注意合同条款，确保自身权益。

购房贷款时，要选择合适的贷款额度和还款期，确保还款压力在可承受范围内。