南京紫杨佳园房价为什么低

南京紫杨佳园的房价之所以低，主要原因可能包括以下几点：

地理位置：

紫杨佳园位于南京主城秦淮区，虽然是一个老破小，但地段优越，靠近学校和商业中心，生活便利。

价格优势：

紫杨佳园的总价较低，一套小两房的总价大约在100万元左右，单价基本位于1.3-1.8万/㎡之间，相比南京其他区域的房价具有明显的价格优势。

市场供需：

紫杨佳园在12月已经成交了15套，其中12月23日一天就成交了3套，全年已成交176套，说明该小区的房源较为抢手，市场需求较高。

房屋品质：

虽然紫杨佳园被称为老破小，但其房屋品质相对较好，适合预算有限的购房者。

综上所述，紫杨佳园的房价低主要是由于其优越的地理位置、价格优势、市场供需关系以及相对较好的房屋品质等因素共同作用的结果。对于预算有限的购房者来说，紫杨佳园是一个不错的安家选择。