长沙购房首套认定

长沙首套购房资格如下：

限购区域内无房；

成年单身家庭（即成年个人家庭），无须单独立户。

落户满两年；

落户满1年且在长沙工作并自购房当月起已连续缴纳12个月社保（个税）。

非长沙市户籍家庭在本市稳定就业且无住房的，自购房当月起已在本市连续缴纳24个月社保或个税。

在长工作、具有专科及以上学历或国家职业资格（职业技能等级）的人才，首套购房不受户籍和个税、社保缴存时间的限制。申请购房时需提供工作证明、24个月工资流水、24个月居住证明等材料。

根据长沙新发布的《关于强省会人才购房实施细则》，45周岁（含）以下，具有大专及以上学历或中级及以上专业技术资格的人才，落户长沙并缴纳社保或个税后，可在限购区域内购买首套商品住房。博士、硕士学历及高级专业技术资格不限年龄。同时，对湖南省内市州高层次人才，按程序认定后，享受长沙户籍同等购房待遇。

长沙限购区域是“六区一县”，即芙蓉区、开福区、天心区、雨花区、岳麓区、望城区、长沙县，浏阳市和宁乡市不限购。

现户籍家庭有两个及以上子女，且至少有一个未成年子女（18周岁以下），可以在限购区域内再购买一套商品住房。

从2023年9月22日起，居民家庭在长沙购买首套商品住房无需提供购房证明，这意味着所有人都可以在长沙购买首套房。

建议：

如果您是长沙户籍，且限购区域内无房，成年单身家庭可以直接购买首套房。

如果您是非长沙户籍，可以根据自身情况选择落户并缴纳社保或个税，或者考虑通过“以租换购”政策来获得购房资格。

对于具有大专及以上学历或中级及以上专业技术资格的人才，可以重点关注《关于强省会人才购房实施细则》，以获取更详细的购房政策信息。