广州哪些新楼盘好
2024年广州新开盘楼盘中，以下几个楼盘备受关注：
琶洲南TOD 项目特点：
琶洲南TOD项目网签金额高达353.9亿元，目前一期和二期已经接近清盘，价格坚挺，部分户型甚至涨价了3000-4000元/㎡。
推荐理由：琶洲南TOD位于广州琶洲，地段优越，交通便利，项目销售业绩非常出色，是广州的销冠项目之一。
中海大境 项目特点：
中海大境网签金额超过110亿元，尽管网签数据为69亿，但实际销售额更高，项目正在冲击120亿大关。价格从开盘时的7-9.9万/㎡不等，部分户型涨价3000-4000元/㎡。
推荐理由：中海大境销售速度快，价格稳定，是2024年广州市场上表现最为强劲的楼盘之一。
保利天瑞 项目特点：
保利天瑞位于天河，网签金额122亿元，拿地总价仅95亿元，价格从开盘时的8-10万/㎡涨至现在，项目销售情况非常好，很多楼栋和户型已经卖光。
推荐理由：保利天瑞地理位置优越，销售业绩突出，价格较为坚挺，是天河区的热门楼盘。
长隆万博悦府 项目特点：
长隆万博悦府一期网签金额106亿元，拿地成本84亿元，项目销售表现优秀，价格较为稳定。
推荐理由：长隆万博悦府位于番禺，靠近长隆旅游度假区，地理位置优越，适合家庭居住和休闲。
星河•智荟2期 项目特点：
位于南沙，建面约88-118㎡森境奢宅，近期折扣即将回收，抢房拼手速。
推荐理由：星河•智荟2期位于南沙自贸区，享受政策利好，价格适中，适合改善型购房者。
越秀江海潮鸣 项目特点：
年度最钜惠，超高人气，主推建面约133-248㎡江景大平层。
推荐理由：越秀江海潮鸣位于海珠，拥有优质江景资源，项目定位高端，适合高端改善型购房者。
招商·林屿境 项目特点：
广州首个“四代宅”，得房率超140%，配备全屋中央空调和智能马桶，预计近期开盘。
推荐理由：招商·林屿境创新性地提出了“四代宅”概念，产品具有很高的市场竞争力，适合追求生活品质的购房者。
这些楼盘各有优势，建议根据个人需求和预算进行选择。例如，如果注重地段和交通便利性，琶洲南TOD和中海大境是不错的选择；如果追求高端生活品质和江景资源，越秀江海潮鸣和星河•智荟2期更为合适；如果关注创新住宅产品，招商·林屿境值得考虑。