深圳二手为什么

深圳二手房近期成为楼市搜索热词的原因主要有以下几点：

高房价调整不够彻底：

深圳的房价仍然整体较高，如宝安6万多的房子随处可见，龙岗、光明甚至打出3-4万，东莞在深圳龙岗的房子也放出3万的房价，惠州大亚湾的房子到2万。这种置业环境使得二手房成为受宠的市场物业。

限购政策导致非深户需求增加：

深圳的限购政策使得3年买房的非深户需求减少，不少为了入市，只能选择购买二手房。同时，深圳的总价相对较低，100多万可以完全置业，这也促使了二手房市场的活跃。

经济发展迅速：

深圳作为中国的经济特区，经济发展迅速，吸引了大量人才和企业，人口竞争激烈，需求旺盛，直接推动了房价的上涨。

地理位置优越：

深圳地处珠三角，靠近香港，交通便利，地理位置优越，增强了其房产的投资价值。

土地供应紧张：

深圳的土地资源相对稀缺，政府的土地出让政策和土地供需关系导致了房价持续上涨。

购房政策变化：

政策的变化，比如购房资格的放宽、金融信贷的支持等，促进了购房需求，进一步推高了房价。

投资属性强：

很多投资者看好深圳房市，将住房视为保值增值的投资标的，导致市场投机性需求增加，也使得房价水涨船高。

市场供需关系变化：

随着城市更新和发展，一些老旧小区的改造和拆迁，以及新盘的陆续推出，使得市场上的房源供应较为充裕，吸引了不少购房者的关注。

金融政策松动：

近期，央行多次降息降准，银行贷款利率也有所下调，这降低了买房的融资成本，使更多的购房者能够承担得起购房贷款，进而促进了交易量的增加。

购房者信心增强：

尽管过去几年由于政策调控和经济波动，深圳楼市一度低迷，但随着市场逐渐回暖，购房者开始重新活跃起来，尤其是在疫情后，许多人对居住环境的要求提高，购买二手房的意愿随之增加。