长沙中南壹号院怎么样

长沙中南壹号院整体上是一个较好的房地产项目，以下是一些关键的评价点：

中南壹号院位于长沙市岳麓区中南大学新校区南面，地理位置优越，与中南大学新校区仅一墙之隔。周边教育资源丰富，临近诺贝尔幼儿园、大地幼儿园，以及博才阳光实验小学。背靠三所211院校：中南大学、湖南大学、湖南师范大学，上千家艺术培训机构在此聚集。

项目建设中的地铁3号线出站口离项目仅200米，是大学城里的地铁口楼盘，交通便利性较高。

中南壹号院是一个人文学院派生态园林社区，占地面积为18996平方米，建筑面积39335平方米，容积率为2.29，绿化率为35.6%。小区由2栋11层小高层住宅和1栋公寓组成，建筑立面以简欧风格为主，外墙采用浅黄色面砖，整洁的建筑立面，彰显名校学府的建筑气度。

户型设计由国内著名建筑大师主笔，提供80㎡两房、99—130㎡舒适三房、140㎡阔绰四房等多种户型，全明户型设计，户户采光通风，室内布置紧凑，走道短捷，为业主提供高品质、高品位的生活空间。

物业费为1.8元/平米·月，由深圳历思联行物业管理有限公司长沙分公司负责物业管理。

中南壹号院在2023年5月的均价为0元/平米，价格稳定，属于人迹罕至区，在大学城排名38/95位，打败了同商圈28%的小区，所在大学城商圈均价为10614元/㎡。

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