杭州写字楼价格走势

杭州写字楼价格走势如下：

成交均价为21767元/平方米，环比下降2.3%。

甲级写字楼平均租金约3.1元/㎡/天，环比基本持平；整体平均租金为2.8元/㎡/天。

杭州甲级办公楼平均净租金为136.9元/平方米/月，季度环比下降0.8%。

年内整体租金表现不及预期，甲级办公楼平均净租金同比下降3.0%。

耀江商务写字楼二手房价格均价为12600元/平米，环比上月持平，同比去年下跌10%。

全市甲级办公楼市场平均空置率为23.7%，环比上升0.4个百分点。

平均净租金季度环比下降1.0%。

从以上数据可以看出，杭州写字楼市场在2022年3月出现价格下跌，2023年第二季度和第四季度租金和价格均有所波动，整体呈现下跌趋势。2024年，市场依然疲软，租金继续下跌。

建议：

对于投资者而言，当前市场环境下应谨慎评估投资风险，选择有稳定租金收益的写字楼项目。

对于企业而言，在选择办公地点时，可以考虑租金成本与地段发展潜力的平衡。

对于租户而言，可以关注市场动态，选择性价比高的办公空间。