郑州买房户口不迁出
在郑州买房后,如果原业主的户口不迁出,可以采取以下几种方法处理:
协商解决
双方可以进行协商,看是否能够达成一致意见。如果原业主同意迁出户口,可以签订相关协议并办理迁移手续。
调解
如果协商无果,可以寻求第三方调解机构的帮助,通过调解来解决户口迁移问题。
法律途径
如果协商和调解都无法解决问题,可以向人民法院提起民事诉讼,要求原业主按照合同约定履行户口迁出义务,并可以依据合同条款要求支付违约金。
申请迁入户口
买方可以凭产权证和房屋买卖合同到派出所申请迁入户口,然后将户口簿上的户主更换为买方,原业主的户籍保留但不再是户主,变成挂靠户。
申请社区集体户
原业主可以凭户口簿和房屋买卖合同,申请将户口迁到社区集体户上,但这需要原业主本人的配合,因为公安机关目前还不能强制迁移户口。
违约金补偿
根据购房合同中的相关条款,如果原业主未能按时迁出户口,买方可以要求原业主支付违约金作为补偿。