住宅测绘住宅外墙权属

住宅测绘中住宅外墙的权属问题，根据相关法律法规，可以得出以下结论：

住宅区的外墙表面不是专有部分，而是与专有部分紧密相连的共有部分。因此，住宅区的外墙属于 全体业主共同所有。

业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

业主转让建筑物内的住宅、经营性用房时，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

物业部门对公共部分有维修和管理的义务。如果物业公司没有尽到维修管理等相应义务，给业主造成损害的，物业公司需要承担一定责任。

业主对与其专有部分紧密相联的外墙面拥有合理使用的权利，但这种使用权是业主专有权行使的合理延伸，并不意味着业主可以随意在外墙面上进行商业活动，如刷广告、挂灯箱等，而应当经过全体共有人的同意。

综上所述，住宅测绘中住宅外墙的权属明确属于全体业主共同所有，业主对共有部分享有共有和共同管理的权利，同时物业公司有义务对公共部分进行维修和管理。