杭州房子商贷利率

截至2024年12月，杭州的房贷利率如下：

商业贷款

首套房贷款利率为3.1%（LPR-70bp）。

二套房贷款利率为3.1%（LPR-60bp）。

公积金贷款

首套房贷款利率为2.85%。

二套房贷款利率为3.325%。

组合贷款

满足商贷首套判定条件的情况下，从未有过公积金贷款记录（或有过公积金贷款记录但已结清），组合贷利率为2.9% + 2.85%。

满足商贷首套判定条件的情况下，有公积金贷款记录未结清，组合贷利率为2.9% + 3.325%。

商贷二套判定条件下，组合贷利率为3.0% + 3.325%。

建议：

首套房：如果符合首套房贷款条件，建议选择商业贷款，因为利率较低，为3.1%。

二套房：如果符合二套房贷款条件，建议选择组合贷款，因为组合贷款的利率通常比单独的商业贷款或公积金贷款更低。