长沙三一云谷好不好

长沙三一云谷整体评价非常好，以下是一些具体的评价点：

规划与设计

长沙三一云谷的规划设计不错，配套设施齐全，品质有保障，是非常不错的项目。

地理位置

项目位于长沙县中心，地理位置优越，交通便利，距离地铁3号线直线距离仅400多米，周边配套完善，拥有三横九纵的交通网布局，距离高铁、机场、火车站仅约30分钟。

教育资源

项目周边教育资源丰富，配套有9年制湖南师大附属九年制名校（2024年9月开学），自建幼儿园，教育零距离，打造星沙区未来人才培育基地。同时，周边还邻近玮希国际学校、长沙县实验中学、长沙县一中等顶级教育资源。

商业配套

项目自建18万方国际商业体，中南最大潮玩基地乐运魔方已经开业。配建8公里绿宝石中央景观公园，让居民享受高品质的休闲生活。距离松雅湖生态公园约1800米，让繁华与静谧相融合。

销售情况

三一云谷从10月10日开盘至今，开盘去化率达93%，到访客户约5832多组，日均到访客户约100组，销售额高达12亿，是长沙新开楼盘的流量担当。

企业背景

三一云谷由世界500强企业三一集团开发，采用全自有资金开发，交付准时，在房地产企业资金链问题频发的当下，有实力、资金健全的企业更让人放心。

产品品质

三一云谷一期由长沙云天房地产有限公司开发，产品为70年产权普通住宅，交付标准为毛坯。项目占地面积为㎡，建筑面积为108000㎡，容积率为3，绿化率约为%，得房率约为90%左右，梯户比为2梯2户、2梯4户。在售面积有115-143-149-200㎡等多种户型，价格为高层9200-9500元，小高层11500元。项目总共有8栋楼，总层高为14-25层，单层高为3-3.15米，总户数为552户，配备个车位。

未来展望

三一云谷二期正在建设中，预计2026年4月交房，非毛坯均价13000-14000元/平。后期预推二期38910非毛坯住宅，建面115-199平，开盘待定。

综上所述，长沙三一云谷在规划、设计、地理位置、教育资源、商业配套、销售情况、企业背景、产品品质以及未来展望等方面都表现出色，是一个值得考虑的住宅项目。