老旧小区物业问题
老旧小区物业问题主要集中在以下几个方面：
基础设施老化
老旧小区内的供电、供水、排水、供暖等系统设施陈旧，无法满足居民生活需求，且存在安全隐患。
电梯、楼道、绿化等公共设施因年久失修而破损严重，影响居民的生活品质。
环境卫生问题
物业管理不善，导致垃圾处理不及时，绿化带杂草丛生，公共区域卫生状况差，影响居民生活质量。
卫生死角较多，噪音污染严重，绿化率低，空气质量差，影响居民身心健康。
安全管理缺失
许多老旧小区缺乏专业的安保人员，监控系统不完善，导致治安案件频发。
消防设施不齐全，火灾隐患较大。
物业服务水平低
物业服务企业规模小，管理水平低，难以满足居民对高质量物业服务的需求。
物业管理服务人员素质参差不齐，缺乏专业培训，难以提供优质服务。