房屋测绘面积问题

房屋测绘面积问题主要涉及以下几个方面：

房屋建筑面积的计算

房屋建筑面积包括套内建筑面积和分摊的共有建筑面积。

套内建筑面积由套内房屋使用面积、套内墙体面积和套内阳台面积三部分构成。

房屋层高在2.20米或2.20米以上的部位计算建筑面积。

房屋权属登记中的面积计算

在房屋权属登记时，需要提交房屋面积测绘成果，并由房产测绘单位对其成果质量负责。

对于与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑，不计算建筑面积。

楼梯下方空间，如果已经计算了建筑面积，其下方空间不再计算建筑面积。

特殊情况的处理

对于外墙墙体，同一楼层外墙既有主墙又有玻璃幕墙的，以主墙为准计算建筑面积，墙厚按主墙体厚度计算。

斜面结构屋顶，层高2.20米以上的部位计算建筑面积。

不规则围护物如阳台、挑廊、架空通廊的外围水平投影超过其底板外沿的，以底板水平投影计算建筑面积。