房产预测绘定义

房产预测绘，也称为商品房预测绘，是指由房地产管理部门委托具备相应资质的房产测绘单位，依据委托方提供的符合要求的图纸、证明等材料，计算出房屋的建筑面积，标明房屋的用途、层数等房产要素的过程。

具体来说，房产预测绘是在商品房预售前进行的一种测量活动，由于房屋尚未施工或工程还未开工建设，因此无法进行实际测量，只能根据房屋设计图纸对房产面积进行预测和计算。这一过程的主要目的是确定每栋房屋的总建筑面积以及每单元的建筑面积，为后续的房产管理和销售提供技术依据。

房产预测绘的成果是房产管理必备的技术资料，也是网上公示及网上签订预售合同的重要依据。通过预测绘，房地产开发商可以确保销售面积的准确性，避免因面积纠纷而产生的法律问题，同时也有助于房地产管理部门对房地产市场进行有效监管。

综上所述，房产预测绘是一种在商品房预售前，根据设计图纸和预售资料对房屋面积进行预测和计算的重要活动，其成果对于房产管理、销售和监管均具有重要意义。