如何起诉小区物业

起诉小区物业需要遵循以下步骤：

确定管辖法院：

物业服务合同纠纷应该由被告住所地和合同履行地法院管辖。

准备起诉状：

业主需要准备一份书面的民事起诉状，其中应包括诉讼请求、事实和理由，并明确列出相关证据。起诉状应当按照法院要求提交相应份数的副本。

收集证据：

业主应当收集所有能够支持其诉讼请求的证据材料，包括但不限于物业公司的服务记录、公告、维修记录、业主签字文件、录音录像、证人证言等。

提交起诉状和证据：

将起诉状和证据材料提交给有管辖权的法院立案庭，并缴纳相应的诉讼费用。法院在收到起诉状后会进行审查，符合立案条件的会在规定时间内立案，并通知当事人。

等待立案通知：

如果法院裁定不予受理，业主可以在收到裁定书后10日内向上级人民法院提出上诉。

参加庭审：

法院在立案后会排期开庭，并提前通知当事人开庭时间、地点和承办人。庭审过程中，业主需要出席并陈述事实、提供证据，法院会进行审理并作出判决。

执行判决：

如果法院判决支持业主的诉讼请求，物业公司必须按照判决履行其义务。如果物业公司不履行判决，业主可以申请法院强制执行。

在整个起诉过程中，建议业主咨询专业律师，以便更准确地了解法律程序和所需材料，提高起诉的成功率。