平房有改动测绘不符
如果您的平房在改动后测绘面积与实际面积不符,您可以按照以下步骤进行处理:
申请重新测绘
携带房产证到当地有测绘资质的测绘机构提出重新测绘要求。
准备相关资料
准备《不动产登记申请书》以及其他相关的证件资料。
更正登记
经测绘属实的,可以携带新测绘的实际面积和相关证件资料到房产登记部门进行更正登记。
法律依据
如果认为不动产登记簿的事项错误,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记有错误的,登记机构应当予以更正。
误差处理
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》,如果房屋面积与约定不符,应按照误差绝对值的大小进行处理。一般分为三种情况:
面积误差比绝对值在3%以内,按照合同约定的价格据实结算,不支持解除合同。
面积误差比绝对值超出3%,支持买受人解除合同并返还已付购房款及利息。
面积误差比绝对值在3%以内,但买卖双方有约定的,按照约定处理。
注意问题
在处理过程中,建议咨询专业律师或相关部门,确保按照法律规定和程序进行更正。