商业用途开办餐饮

关于商业用途开办餐饮的问题，以下是一些关键点：

房产证上标明为商业用途的房子不一定可以开餐馆，还需满足其他条件，如环保部门的批准、物业要求等。

房屋的规划用途是决定能否开办餐馆的关键因素，商业、商住两用楼、别墅、写字楼等均可作为商业用房。

餐饮业务必须获得环保部门的批准，且需遵守《中华人民共和国大气污染防治法》等相关法规，安装油烟净化设施并保持正常使用。

商铺必须符合食品卫生经营许可证的申请条件，包括场地、设施、人员、卫生等方面的要求。

如果购房合同中明确规定底商不得开设餐饮，则必须遵守合同条款，否则可能构成违约。

租赁违法建筑或未经批准的商铺是非法的，租赁合同的效力可能受到影响。

申请餐饮服务许可证需要提交一系列材料，并通过相关部门的审批。