为什么深圳房价比上海还贵
深圳房价比上海还贵的原因是多方面的，主要包括以下几点：
人口结构差异
深圳的人口结构以年轻人为主，他们都在就业并创造价值，而上海则有较多退休和政府公职人员，并不直接创造利润。
深圳的年轻人口比例高，对住房的需求强烈，且购买力相对较强。
土地资源稀缺
深圳土地面积小，可供开发的土地资源有限。深圳城市面积仅为1997.47平方公里，远小于北京、上海和广州，但人口密度却是北京的4.5倍、上海的1倍、广州的3倍。
由于土地供应紧张，土地使用面积已逼近50%的警戒线，土地成本不断攀升，从而推高了房价。
经济发展水平
深圳是中国的经济特区，自改革开放以来经济快速发展，吸引了大量国内外投资。高新技术产业、金融服务业和物流业的蓬勃发展，使得深圳成为全国乃至全球的重要经济中心。
经济的繁荣带来了人口的集聚，增加了对房地产市场的需求，从而导致房价上涨。
政策因素
中国政府实施了一系列调控政策，如限购、限贷等，这些政策在一定程度上抑制了投机性购房需求，但也使得部分刚需购房者面临更大的购房压力。
深圳作为先行示范区，享受到了一系列政策红利，这些政策在推动经济发展的同时，也对房价产生了一定的支撑作用。